Grunt to mieszkanie – analiza potencjału mieszkaniowego nieruchomości – od czego zacząć?

Program społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM) – czyli nieco odświeżonych, działających od wielu lat towarzystw budownictwa społecznego – to przeszło 500 gmin, które zdecydowały realizować społeczne budownictwo czynszowe w ramach niemal 50 międzygminnych spółek z udziałem Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN). Pierwsza spółka z udziałem KZN została powołana na koniec marca 2021 r., a najmłodsze spółki, w których KZN posiada udziały, powstały w maju tego roku. Jednym z głównych elementów koordynacji przez KZN przystępowania gmin do SIM była analiza nieruchomości, zarówno tych komunalnych, jak i państwowych, pod kątem możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowych. Ogromne zainteresowanie programem oraz zróżnicowanie posiadanych i przekazywanych danych o nieruchomościach spowodowało konieczność uzyskania wystandaryzowanych analiz gruntów.

W trakcie warsztatu zostanie zaprezentowana problematyka analizy nieruchomości pod kątem jej potencjału inwestycyjnego. Na podstawie doczasowych doświadczeń przedstawiciele KZN opowiedzą, jak podejść do tematu analizy gruntów, ze szczególnym uwzględnieniem tych znajdujących się w zasobach komunalnych i państwowych. Omówione zostaną podstawowe dokumenty niezbędne do wykonania wstępnej analizy nieruchomości i zaprezentowany będzie przykład syntetycznego opracowania będącego wynikiem analizy.